江西省公租房管理新规解读：2026年起实施 -凯发app平台

来源：吉屋网发布时间：2025-12-21 03:20:00

导读：江西省住房城乡建设厅发布《公共租赁住房配租管理办法》，明确2026年1月1日起施行，保障对象包括低收入家庭和新市民，实行实物配租与租赁补贴相结合，确保申请过程公平公正。

近日，江西省住房城乡建设厅正式印发了《江西省公共租赁住房配租管理办法》（以下简称《办法》），该办法将于2026年1月1日起正式施行。此举旨在规范公共租赁住房的管理，确保住房分配的公平与公正，满足广大市民的住房需求。

保障对象与标准明确

《办法》，公租房的供应将重点覆盖城镇低收入家庭、中等偏下收入家庭，以及新就业群体、城镇稳定就业的外来务工人员和农业转移人口等新市民。这一政策的实施，将有效缓解这些群体的住房困难，提升其生活质量。同时，保障方式将采取实物配租与租赁补贴相结合的方式，确保不同家庭的实际需求得到满足。实物保障面积标准将结合本地区人均住房面积、财政承受能力及保障家庭的人口数量和结构等多方面因素综合确定，单套住房的建筑面积一般不超过80平方米。

申请受理机制优化

在申请受理环节，《办法》要求市、县（区）住房保障主管部门建立健全常态化的受理机制，全面推行公租房“申请一件事”改革，实现随时申请、及时受理。值得注意的是，每个申请家庭仅限承租一套公租房，且需满足三项核心条件：主申请人年满18周岁且具备完全民事行为能力；主申请人拥有本地城镇户籍，或在本地连续稳定工作6个月以上且家庭人均住房建筑面积不超过15平方米；家庭收入和财产符合本地相关规定标准。

资格审核与分配制度

在资格审核与分配方面，《办法》确立了“两级审核、两榜公示”的制度。具体流程为：街道办事处（镇人民政府）负责资格初核并进行一榜公示，随后由市、县（区）住房保障主管部门进行复核并进行二榜公示。若申请家庭原住房为承租公房（包括直管和自管公房），则需按规定腾退，由公房所有权人或房屋所在地的住房保障主管部门收回。此外，公租房的分配原则上采用公开摇号的方式进行，确保分配过程的透明和可追溯性。

租后管理规范化

在租后管理环节，《办法》对承租家庭的管理进行了详细规范。若承租家庭没有共同承租人，租赁合同将自动终止；租赁合同期满需续租的，承租人应在到期前3个月向原申请地住房保障主管部门提出申请，经复核仍符合条件的，可以办理续租手续。若不符合条件，则不得续租，需主动退出。此外，若承租家庭成员通过购买、受赠、继承等方式取得其他住房，不再符合保障条件的，应在规定期限内退出公租房。同时，承租人严禁转借、转租、出售所承租的公租房或改变其使用用途。

《办法》的实施将为江西省的公共租赁住房管理带来新的机遇与挑战，确保更多的低收入家庭和新市民能够享受到公平的住房保障。